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小菅不動産の社員がおすすめ物件情報や地域情報などお得な情報を更新中!
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賃貸経営研究会を開催しました

令和元年6月30日に、第72回社会貢献大学校 賃貸経営研究会の第1回目を開催いたしました。

今回は、「リノベーションの費用対効果~費用と回収の考え方~」というテーマで、弊社賃貸営業事業部部長の野口がお話をさせて頂きました。

まずはじめに、なぜ空室対策が必要なのか、なぜリノベーションが必要なのか等、誰もが抱えている疑問に答えていき、現在のお部屋探しの実情についてご説明しました。

リノベーションというと、大規模なものをご想像されるかもしれませんが、設備を整えるだけでも十分空室対策となります。

エアコンやTVドアホンなど、いま必要とされている設備をご紹介させて頂きました。

 

後半は、節税や利回りについてお話をさせて頂きました。

お金をかけてリノベーションすることで物件の価値を上げる考え方を、実際の数値を使って丁寧に解説しました。

ご参加されたオーナー様がリノベーションを考える際の参考になれば幸いです。

賃貸経営研究会は2回シリーズで開催しており、次回は7月20日に、「1.今トレンドのリノベーション 2.トラブル事例発表とその対策」という二つのテーマでお話しいたします。

実際のリノベーション物件の視察もありますので、今回のお話ともつながるところがあると思います。

ご興味ありましたら、管理推進課までお問い合わせください。

 

管理推進課 鹿島

秀の木第2パーキング

こんにちは。

本日は綾瀬市深谷上にございます、秀の木第2パーキングをご紹介いたします。

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駐車スペースは砂利ですが、出入り口はアスファルトで舗装されています。

また、車止めはございませんがロープで区画割りされており、ナンバープレートもございます。

端の5番の区画は軽自動車専用の区画となりますのでご注意ください。

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【駐車場情報】

住所:綾瀬市深谷上8-6378-3

賃料:6,000円(税別)(5番軽自動車専用区画のみ5,000円税別となります。)

敷金、礼金:0ヶ月

形状:砂利

※別途、仲介手数料と保証会社保証料等が掛かります。

 

初期費用等気になる方はお気軽にお問合せください。

 

 

小菅不動産 本店

賃貸営業課 駐車場担当

担当:菅原

TEL:046-267-0765

FAX:046-269-1855

上草柳2丁目 中古戸建のご紹介!!

大和駅までフラットな道のり。南西角地で日当り良好です。

敷地内駐車場あり(車種制限)。室内キレイにご使用です。

土地としてもご検討下さい。

 

◆間取り   : 3LDK

◆価格    : 1,800万円(非課税)

◆物件所在地 : 大和市上草柳2-18-4

◆交通    : 小田急江ノ島線・相鉄本線「大和」駅 徒歩12分

◆土地面積  : 69.49㎡

◆建物面積  : 延べ 62.10㎡(公簿)

◆建ぺい率  : 70%

◆容積率   : 160%

◆築年月   : 昭和47年5月

◆駐車場   : 有り(車種制限)

◆現況    : 居住中

 

【タウンインフォメーション】

●大和市立草柳小学校 … 徒歩5分

●大和市立光丘中学校 … 徒歩22分

●セブンイレブン大和上草柳店 … 徒歩5分

 

販売図面

敷地・間取り図

間取り図

 

 

外観

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室内写真

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室内キレイにお使いです!!

まずはお気軽にお問合せ下さい。

お問合せ先  株式会社小菅不動産  <売買課>

TEL : 0120-68-0765   FAX : 046-268-1087

第69回平塚七夕まつり

ジメジメ梅雨の季節になりました…

皆さま、いかがお過ごしでしょうか?

雨の日が続くと出かけるのも億劫になってしまいますが…

 

湘南地方で夏の始まりを告げるイベントがあるのをご存知でしょうか?

 

毎年7月に開催される、「湘南ひらつか七夕まつり」は関東三大七夕祭りの一つとして

有名です。

 

「湘南ひらつか七夕まつり」の歴史は、戦争からの復興が一段落した1950年(昭和25年)

から始まります。

戦前に海軍の火薬庫があった平塚は、1945年(昭和20年)の大空襲で市街地の7割が

焼失する被害を受けました。終戦後に皆が力を合わせて復興に取り組んだ結果、

5年後には一段落と言える状態にまで回復しました。

それを記念した「復興まつり」が昭和25年に開催され、大いに盛り上がり、この復興まつりが

現在の「湘南ひらつか七夕まつり」につながっています。

 

◆開催日程 : 2019年7月5日(金)、6日(土)、7日(日)

◆開催時間 : 終了は21時まで(最終日は20時まで)

◆開催場所 : JR平塚駅北口商店街・見附台広場など

 

 

 

七夕まつり

「竹飾り」の中に電球が入っているので、夜になると煌びやかに輝き、昼間とは異なる

幻想的な風情を演出します。

 

 

七夕まつり4

 

七夕まつり2

 

ぜひ足を運んでみてはいかがでしょうか。

売買課 : 加治屋

大和駅徒歩4分 貸事務所のご紹介

こんにちは。

小菅不動産 本店 テナント課です。

今回は、大和市大和東2丁目にございます

【家本ビル 301号室】をご紹介します。

 

【物件概要】

所在地:大和市大和東2丁目5-12

交 通:小田急江ノ島線・相鉄線「大和」駅下車 徒歩4分

賃 料:195,000円(税込)

礼 金:1ヶ月/敷 金:3ヶ月

管理費:5,000円(税込)

構造・規模:鉄筋コンクルート造6階建 3階部分

使用部分面積:114.25㎡(34.56坪)

現況:空

引渡日:即可

駐車場:1台14,040円(税込)

 

 

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【物件外観】

 

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【物件内観】

 

 

人気の大和駅エリア、駅徒歩4分の好立地です!

事務所としてご利用いただけます。

敷地内に駐車場がございます(有料)。

 

弊社HPにてご紹介中です。

 

お気軽にお問い合わせください。

 

【お問い合わせ先】

株式会社:小菅不動産 テナント課

TEL:046-267-0765

FAX:046-269-1855

不動産業者様専用ダイヤル:046-268-1157

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