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資産運用の仕方がわからない方
土地有効活用コンサルタント部門
アパート・マンション・ビル経営の「あの悩み」「そのトラブル」、当社にお任せ下さい！
- (1)現地の調査・診断
- どんなアパート・マンションがこの街で人気なのか、
にお応えすべく現地の環境・交通・近隣条件などを詳しく調査し、
プランや設備など有効かつ適正なアドバイスをします。 - (2)家賃の決定
- アパート・マンション経営を決定づける家賃は、現地調査・診断から的確に決定します。
- (3)経営相談
- 建築資金・リフォーム資金・ローン返済計画など長期にわたる綿密な経営計画など
経営全般にわたるご相談を、当社が中心になって行います。 - (4)お引渡しアパート・マンションのチェック
- アパート・マンション新築・建替え・リフォームの完成検査をオーナー様と一緒に、
当社スタッフが厳しくチェックします。 - (5)入居者募集・入居者チェック
- 広範囲に活動している当社ならではの独自のネットーワークにより、入居者を募集します。
厳格な審査で入居者を決定します。また、定期的に営業活動状況をご報告しています。 - (6)入居者と契約業務を代行
- 契約締結・更新・改定・契約解除・訴訟など、専門家でなければ難しく、
わずらわしい業務を当社が責任をもって行います。
また、入居者との交渉も当社が責任をもって担当します。 - (7)滞納家賃の立替
- 管理契約に基づき、入居者が家賃を滞納した場合、入居者に代わって当社が家賃を一時立替します。
- (8)退出時のルームチェック
- アパート・マンションへの入居案内・注意事項説明・禁止事項説明を責任をもって行います。
退出時ルームチェックも責任をもって行います。特に退出時は、
プロとして公正な立場から補修費用負担者を決定します。 - (9)各種の交渉、クレームの処理
- 家賃の改定・契約違反処理・入居者からのクレーム発生の場合も当社が迅速に対応します。
- 【実際にあった実例】
- ゴミ出しのマナー違反・鍵の紛失・ペットの飼育・隣室からの騒音・共有部分の不法使用
自転車・バイク置場の整頓・など。
