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駐車場探しのHOWTO

駐車場探しからご契約までの流れ駐車場探しからご契約までの流れ

駐車場探しのポイント

駐車場探しのポイント

Step.1駐車場探しのポイント

エリア

ご自宅の近くや勤務地の近くなど、お探しのエリアや住所を把握しておくと探しやすくなります。

駐車場の形状

駐車場の形状は様々です。砂利やアスファルト、機械式、立体駐車場など。
ご希望の駐車場形状があればご相談下さい。
機械式や立体駐車場などは、車体のサイズおよび重量の制限がありますので注意が必要です。

初期費用

駐車場のご契約時には、月額賃料以外にも初期費用が必要になります。
主には仲介手数料(賃料1ヶ月分+消費税)、家賃保証委託料、礼金、敷金などです。
駐車場によっては、礼金や敷金がかからない場合があるなど、初期費用が異なりますので、詳しくは小菅不動産駐車場担当までお問合せ下さい。

駐車区画の現地確認

駐車場によって区画の大きさや停めやすさが異なります。
小菅不動産では『こんなはずじゃなかった』というような事態を防ぐために、
原則として現地にて駐車区画をご確認してからご契約をしていただいております。

申込

申込

Step.2申込

気に入った駐車場がございましたら、小菅不動産にてお申込手続きを行っていただきます。
お申込に必要なものは、免許証・車検証です。
また、使用開始希望日も決めておくと手続きがスムーズに進みます。
使用開始日(契約開始日)は、お申込日より2週間以内となります。
お申込を頂いた段階で区画の募集を止めさせていただきます。
お申込書記載内容等をベースに審査を行います。審査結果のご連絡は当社担当者からご連絡いたします。
家賃保証会社との保証委託契約が必須となっております。
家賃保証会社と当社審査を行いますので、半日~1日程度審査にお時間を頂きます。
お申込の所要時間は約30分です。

契約

契約

Step.3契約

審査が終わりましたら、いよいよ契約です。
ご契約は小菅不動産本店で行います。各支店ではご契約が出来ませんのでご注意下さい。
契約は予約制となっております。
ご契約時に必要なものは、認印・契約金・口座振替の為の銀行の通帳と届出印です。
なお、口座振替手数料が別途かかりますことをご了承下さい。
ご契約の所要時間は約30分です。

契約金明細例①

  • 賃料 → 8,000円(税別)
  • 礼金 → 無
  • 敷金 → 無
  • 家賃保証委託料 → 賃料の80%
  • 契約開始日 → 7月1日
  • 契約諸費用
    • 7月分賃料
    • 7/1~7/31の1ヵ月分
    • 8,640円
      前家賃としていただきます
    • 家賃保証委託料
    • 賃料の80%
    • 6,912円
    • 仲介手数料
    • 1ヵ月分
    • 8,640円
  • 合計  24,192円

契約金明細例②

  • 賃料 → 9,000円(税別)
  • 礼金 → 1ヶ月
  • 敷金 → 無
  • 家賃保証委託料 → 賃料の80%
  • 契約開始日 → 7月10日
  • 契約諸費用
    • 7月分賃料
    • 7/10~7/31の日割り分
    • 6,897円
    • 8月分賃料
    • 8/1~8/31の1ヵ月分
    • 9,720円
    • 礼金
    • 1ヵ月分
    • 9,720円
    • 家賃保証委託料
    • 賃料の80%
    • 7,776円
    • 仲介手数料
    • 1ヵ月分
    • 9,720円
  • 合計  43,833円